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中央空調(diào)設(shè)備月、年度維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目

設(shè)備月、年度保養(yǎng)與維護(hù)是對中央空調(diào)設(shè)備做好預(yù)防性檢查，為早期發(fā)現(xiàn)故障及時查找原因并進(jìn)行檢修工作，避免各零部件的損壞及設(shè)備的嚴(yán)重?fù)p壞。

一．主機(jī)保養(yǎng)項(xiàng)目

     （一）.月度檢修內(nèi)容

       以下服務(wù)為每月進(jìn)行一次：

       1.壓縮機(jī)馬達(dá)

       （1）檢測及收緊所有的馬達(dá)電源端子。

       （2）檢測馬達(dá)線圈溫度傳感器歐姆值

       （3）提供設(shè)備對馬達(dá)線組之絕緣阻抗測試

      2.馬達(dá)啟動控制箱

       （1）收緊所有的電源端子

       （2）清潔馬達(dá)啟動箱內(nèi)的元件

      3.潤滑系統(tǒng)

        (1) 檢測機(jī)組運(yùn)行時油槽油位是否正常

       （2）收緊油泵馬達(dá)電源端子

       （3）清潔處理

       （4）檢查冷凍油油色是否正常

       （5）檢查油加熱器的電阻值

4.檢測及保護(hù)電器

 （�。�檢測及校正馬達(dá)

 （2）潤滑所有連桿及傳動部分

5.冷凝器

（1）檢測水及冷媒之溫差

（2）檢測冷媒飽和溫度傳感器

（3）檢測冷媒飽和壓力傳感器

6.蒸發(fā)器

（1）檢測水及冷媒之間溫差

（2）檢測及校正冷媒蒸發(fā)壓力

7.排氣系統(tǒng)

 （1）檢測電磁閥

 （2）清潔冷凝器污臟物

 （3）檢測馬達(dá)的絕緣阻抗

8.整機(jī)系統(tǒng)檢查

     （1）檢測冷媒系統(tǒng)是否有明顯泄漏現(xiàn)象

（2）檢測不正常的噪音、震動及高溫

（3）檢測及報告機(jī)組之溫度計及壓力表

（4）開啟主機(jī)，檢查主機(jī)運(yùn)行情況

（5）提交月度維修保養(yǎng)報告

（二）．年度檢修報告

以下服務(wù)為每年檢修一次

1.壓縮機(jī)馬達(dá)

（1）檢測及收緊所有的馬達(dá)電源端子

（2）檢測馬達(dá)線圈溫度傳感器歐姆值

（3）提供設(shè)備對馬達(dá)線組之絕緣阻抗測試

2.馬達(dá)啟動控制箱

（1）收緊所有的電源端子

（2）檢測馬達(dá)起動器的所有其它裝置

（3）檢測各接觸器線路端子

（4）對馬達(dá)起動箱除塵并進(jìn)行保護(hù)處理

（5）檢測馬達(dá)接線端子的溫度

（6）檢測各接觸器接點(diǎn)

（7）保護(hù)性的處理各接觸器接點(diǎn)

3.潤滑系統(tǒng)

（1）更換壓縮機(jī)潤滑油（每臺機(jī)組需要15加侖）

（2）更換壓縮機(jī)油過濾器

（3）檢測機(jī)組運(yùn)行時油槽油位是否正常

（4）檢測油溫控制傳感器

（5）收緊油泵馬達(dá)電源端子

（6）檢測油泵馬達(dá)繞組

（7）檢測馬達(dá)線圈內(nèi)阻

4.控制及保護(hù)電路

（1）檢測及校正低溫傳感器

（2）檢測及調(diào)整高壓開關(guān)

（3）檢測及調(diào)整油壓調(diào)節(jié)閥

（4）檢測及校正高壓傳感器

（5）檢測油壓轉(zhuǎn)換器

（6）檢測及調(diào)整Guide Vane步進(jìn)馬達(dá)

（7）潤滑所有Guide Vane之連桿及傳動部分

（8）檢測冷卻水及冰水溫度傳感器

（9）檢測及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)

（10）校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)

5.冷凝器

（1）檢測水及冷媒之溫差

（2）檢測冷媒飽和溫度傳感器

（3）檢測冷媒飽和壓力傳感器

6.蒸發(fā)器

（1）檢測水及冷媒之間溫差

（2）檢測及校正冷媒蒸發(fā)壓力

三．冷卻冷凍水泵

     1.每月基本檢修內(nèi)容

 （1）檢查水泵軸承的潤滑油是否足夠。

 （2）檢查和調(diào)較水泵與馬達(dá)的軸心位置

 （3）檢查水泵運(yùn)行用電電流、進(jìn)水及出水壓力

 （4）檢查水泵防漏接口及迫件

 （5）檢查水泵的排水管是否阻塞

 （6）檢查水泵的震頻及噪音是否正常

 （7）將水泵的空氣排走

 （8）清理水泵外殼及風(fēng)葉積塵

 （9）轉(zhuǎn)換運(yùn)行后備水泵

 （10）檢查所有電路線管接駁及量度接地

 （11）檢查及緊固所有螺絲

 （12）檢查現(xiàn)有生銹部件，如有需要進(jìn)行除銹和油漆工作
 （13）提供每月工作報告

 2.每半年基本檢修工作內(nèi)容

 （1）檢查現(xiàn)有運(yùn)行水泵及馬達(dá)軸承

 （2）開啟進(jìn)水管的過濾網(wǎng)進(jìn)行處理

 （3）檢查中央空調(diào)膨脹水箱的補(bǔ)充水系統(tǒng)

 （4）檢查運(yùn)行水流控制閥

 （5）檢查所有運(yùn)行閘閥、單向閥、自動排氣閥

 （6）檢查和清潔所有配電接點(diǎn)、起動器、斷電器及配線

 （7）提交半年度檢修報告

3.每年基本檢修工作內(nèi)容

 （1）馬達(dá)及電路絕緣測試

 （2）在每年基本檢修期完成前，全面檢查所有水泵內(nèi)部運(yùn)行配件，包括水泵軸心、泵葉等

 （3）檢查水泵或馬達(dá)間的軸心位置

 （4）清除泵殼內(nèi)的污物及氧化物，并進(jìn)行油漆修補(bǔ)

 （5）如有需要，更換軸承及防漏部件

 （6）檢查馬達(dá)與水泵帶動接口螺絲情況

 （7）提交年度檢修報告

四．冷卻塔

 1.每月基本檢修工作內(nèi)容

 （1）檢查噪音及震動水平測試；如有需要，進(jìn)行維修

 （2）檢查進(jìn)水管水流量是否正常

 （3）清理進(jìn)水管前過濾網(wǎng)

 （4）測試及調(diào)校風(fēng)扇帶的拉力

 （5）檢查風(fēng)扇齒輪箱的潤滑油容量

 （6）檢查風(fēng)扇軸承及馬達(dá)軸承運(yùn)行情況

 （7）檢查灑水頭及水管的運(yùn)行情況

 （8）檢查水塔進(jìn)水飄球閥是否正常

 （9）檢查所有電路線管接駁及量度接地

 （10）檢查現(xiàn)有管道生銹情況，包括水管及鋼鐵支架；如有需要，進(jìn)行除銹及油漆工作

 （11）提交每月檢修報告

 2.每半年基本檢修內(nèi)容

 （1）清理阻塞灑水噴頭

 （2）清理水塔底部集水盤

 （3）檢查浮球運(yùn)作水位

 （4）對軸承進(jìn)行潤滑

 （5）檢查及清理所有電力接口、起動器、斷路器及其它配線等

 （6）提交半年度檢修報告

3.每年基本檢修工作內(nèi)容

 （1）對馬達(dá)及配線進(jìn)行絕緣測試

 （2）提交年度檢修報告